1501 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 149,4 m² · constr. 1984 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916279431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008916279431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 484 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 681 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 729 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 917 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 989 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 757 $ Poids 63 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 221 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 187 $ Poids 63 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 654 517 $ Poids 59 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 420 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 255 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 296 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 241 $ Poids 58 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 460 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 839 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 278 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 466 $ Poids 57 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 541 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 786 343 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.