4183 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 72,3 m² · constr. 1983 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916282299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
64008916282299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 178 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 538 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 545 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 58 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 609 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 219 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 614 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 156 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 70 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 628 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 552 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 358 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 576 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 666 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 580 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 824 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 521 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 682 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 492 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 637 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 494 195 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.