571 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 348 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916282682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
64008916282682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 259 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 625 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 543 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 52 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 290 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 210 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 135 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 502 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 307 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 700 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 739 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 578 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 766 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 519 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 395 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 513 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 507 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −797 $ | 147 358 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.