1364 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 132 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916283317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
64008916283317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 462 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 425 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 610 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 444 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 795 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 944 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 130 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 648 353 $ Poids 66 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 754 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 425 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 539 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 689 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 668 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 222 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 333 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 821 944 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.