1348 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 99,6 m² · constr. 1982 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916283744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
64008916283744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 386 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 618 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 323 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 279 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 696 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 617 942 $ Poids 87 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 604 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 348 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 080 $ Poids 81 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 302 $ Poids 81 % |
| 8 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 449 $ Poids 79 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 456 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 485 $ Poids 79 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 481 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 669 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 788 $ Poids 77 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 571 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.