1340 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916283972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008916283972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 139 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 186 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 656 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 296 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 414 $ Poids 92 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 408 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 326 $ Poids 89 % |
| 5 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 595 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 633 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 621 909 $ Poids 80 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 684 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 731 $ Poids 78 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 791 $ Poids 77 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 730 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 460 780 $ Poids 74 % |
| 10 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 743 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 594 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 224 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 817 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 572 234 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.