1365 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916284910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
64008916284910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 326 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 711 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 325 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 631 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 282 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 717 176 $ Poids 90 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 66 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 227 $ Poids 87 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 269 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 356 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 566 024 $ Poids 84 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 479 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 544 561 $ Poids 82 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 529 $ Poids 82 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 340 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 822 $ Poids 81 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 573 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 598 809 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.