4160 Rue AUTRAY · Terrebonne
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 103,9 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916285240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
64008916285240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 223 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 617 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 232 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 443 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 710 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 319 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 630 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 631 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 683 $ Poids 88 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 560 096 $ Poids 88 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 361 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 544 168 $ Poids 87 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 435 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 565 563 $ Poids 83 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 301 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 950 $ Poids 83 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 325 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 590 864 $ Poids 80 % |
| 12 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 457 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.