745 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916285276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
64008916285276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 614 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 190 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 297 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 628 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 057 $ Poids 91 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 557 970 $ Poids 89 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 311 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 542 238 $ Poids 88 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 502 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 708 110 $ Poids 87 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 656 $ Poids 86 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 300 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 658 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 455 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 563 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 586 579 $ Poids 81 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 455 432 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.