4145 Rue AUTRAY · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 84,4 m² · constr. 1982 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916285345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
64008916285345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 262 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 540 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 173 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −797 $ | 158 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 264 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 551 194 $ Poids 94 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 73 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 071 $ Poids 94 % |
| 5 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 381 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 450 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 526 557 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 418 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 621 857 $ Poids 87 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 526 624 $ Poids 86 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 514 743 $ Poids 82 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 676 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 572 056 $ Poids 80 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 633 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 620 574 $ Poids 80 % |
| 12 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 177 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.