750 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 218,2 m² · constr. 1982 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 540 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916285588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
64008916285588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 647 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 759 637 $ Poids 64 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 816 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 742 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 925 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 106 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 776 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 364 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 475 $ Poids 50 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 745 $ Poids 41 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 863 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 804 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −88 135 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 034 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 816 251 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.