795 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 132,4 m² · constr. 1982 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 488 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916286285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64008916286285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 585 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 268 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 602 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 319 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 428 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 745 223 $ Poids 72 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 763 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 679 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 400 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 149 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 472 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 219 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 497 $ Poids 64 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 158 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 479 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 737 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.