805 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 183,4 m² · constr. 1982 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 488 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916286287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
64008916286287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 481 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 279 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 228 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 576 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 777 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 840 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 98 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 590 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 237 711 $ Poids 55 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 948 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 715 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 711 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 757 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 702 055 $ Poids 52 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 916 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 750 560 $ Poids 42 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 946 830 $ Poids 41 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 812 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 689 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.