760 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 149,7 m² · constr. 1982 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916286580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008916286580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 156 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 723 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 650 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 686 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 669 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 662 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 299 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 472 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 180 $ Poids 59 % |
| 8 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 790 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 518 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 252 661 $ Poids 57 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 356 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 693 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 626 193 $ Poids 56 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 313 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 643 385 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 970 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 258 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.