780 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916286593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
64008916286593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 130 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 731 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 261 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 996 $ Poids 96 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 261 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 423 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 571 957 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 291 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 554 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 535 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 466 976 $ Poids 87 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 429 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 551 582 $ Poids 87 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 558 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 725 815 $ Poids 86 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 521 $ Poids 86 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 456 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 576 517 $ Poids 85 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 457 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 198 851 $ Poids 85 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 253 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 643 829 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.