800 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 161,7 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916286597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008916286597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 461 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 262 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 718 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 711 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 569 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 732 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 729 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 753 557 $ Poids 59 % |
| 6 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 202 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 694 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 592 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 224 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 688 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 624 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 669 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 673 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 443 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 809 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.