855 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64008916287296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 131 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 306 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 615 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 368 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 35 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 650 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 546 543 $ Poids 86 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 193 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 667 300 $ Poids 85 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 575 182 $ Poids 85 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 476 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 219 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 531 862 $ Poids 83 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 344 $ Poids 82 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 364 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 505 506 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.