830 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 162,2 m² · constr. 1983 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008916287602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 278 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 421 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 263 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 768 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 716 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 518 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 737 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 691 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 758 338 $ Poids 59 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 540 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 225 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 205 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 698 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 595 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 837 $ Poids 55 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 673 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 693 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 677 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.