850 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 178 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 533 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916287606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
64008916287606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 396 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 274 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 313 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 207 $ Poids 73 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 484 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 766 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 506 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 234 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 802 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 746 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 749 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 96 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 705 385 $ Poids 50 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 866 260 $ Poids 47 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 693 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 577 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 314 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 703 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 705 660 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.