885 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 125,5 m² · constr. 1983 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 440 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916288291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64008916288291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 572 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 286 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 589 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 404 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 214 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 210 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 792 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 274 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 730 788 $ Poids 72 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 337 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 770 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 49 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 506 705 $ Poids 71 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 335 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.