895 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 123,6 m² · constr. 1983 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916288293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008916288293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 326 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 568 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 293 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 584 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 246 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 399 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 213 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 221 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 029 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 56 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 507 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 642 482 $ Poids 70 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 429 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 257 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 725 863 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.