925 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 159,5 m² · constr. 1983 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916288308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
64008916288308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 351 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 261 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 377 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 731 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 620 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 751 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 956 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 667 966 $ Poids 64 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 381 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 223 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 917 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 710 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 671 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 258 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 692 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 557 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 299 442 $ Poids 57 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 972 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 828 444 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.