890 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 202,2 m² · constr. 1983 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 569 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916288613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
64008916288613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 681 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 103 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 405 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 736 613 $ Poids 74 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 351 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 295 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 745 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 721 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 045 $ Poids 47 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 867 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −65 425 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 189 $ Poids 47 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 417 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 820 218 $ Poids 45 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 351 322 $ Poids 45 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 437 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 250 648 $ Poids 43 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 901 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 838 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 152 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.