4163 Rue PEIRAS · Terrebonne
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 80,6 m² · constr. 1984 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916289392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
64008916289392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 104 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 585 073 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 109 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 613 872 $ Poids 96 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 230 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 416 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 648 138 $ Poids 88 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 197 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +797 $ | 156 374 $ Poids 88 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 272 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 306 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 153 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 612 $ Poids 86 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 564 898 $ Poids 84 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 457 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 544 718 $ Poids 81 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 627 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 533 900 $ Poids 81 % |
| 11 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 354 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 243 $ Poids 79 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 457 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 175 161 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.