4177 Rue PEIRAS · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 134,3 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 403 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916289702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008916289702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 568 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 691 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 374 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 047 $ Poids 77 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 359 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 798 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 350 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 223 325 $ Poids 65 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 419 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 749 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 313 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 275 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 645 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 825 995 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.