4304 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916290955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64008916290955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 599 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 604 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 502 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 574 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 495 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 584 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 486 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 314 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 518 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 631 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 336 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 52 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 680 573 $ Poids 76 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 809 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 016 $ Poids 72 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 687 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −797 $ | 167 883 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.