4294 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 79,4 m² · constr. 1981 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916291400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008916291400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 267 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 410 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 634 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 394 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 467 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 532 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 183 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 630 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 539 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 554 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 287 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 814 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 572 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 319 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 633 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 152 883 $ Poids 71 % |
| 11 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 852 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 600 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 631 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 445 759 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.