4283 Rue LEVRARD · Terrebonne
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 93,1 m² · constr. 1981 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916291839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008916291839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 473 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 595 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 370 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 575 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 380 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 127 $ Poids 85 % |
| 5 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 248 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 605 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 480 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 556 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 165 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 831 $ Poids 80 % |
| 9 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 603 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 309 746 $ Poids 77 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 594 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 636 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 622 285 $ Poids 76 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 475 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.