4276 Rue LEVRARD · Terrebonne
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916291933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64008916291933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 39 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 724 807 $ Poids 99 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 269 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 504 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 609 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 377 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 575 785 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 542 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 730 613 $ Poids 87 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 130 $ Poids 85 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 548 122 $ Poids 85 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 339 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 601 317 $ Poids 84 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 420 $ Poids 83 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 507 845 $ Poids 79 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 529 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 642 940 $ Poids 77 % |
| 12 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 505 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 118 248 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.