4272 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 135,3 m² · constr. 1981 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 494 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916292092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
64008916292092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 772 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 595 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 606 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 631 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 632 $ Poids 73 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 524 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 790 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 650 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 626 417 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 659 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −10 981 $ | 245 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 598 968 $ Poids 59 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 181 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 645 414 $ Poids 58 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 683 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 856 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 749 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 231 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 017 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.