4269 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916292733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
64008916292733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 139 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 740 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 438 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 746 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 263 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 612 898 $ Poids 88 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 495 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 622 533 $ Poids 88 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 326 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 309 $ Poids 87 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 486 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 790 $ Poids 86 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 612 $ Poids 85 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 652 $ Poids 79 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 265 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 873 $ Poids 78 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 729 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 202 610 $ Poids 78 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 625 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 556 195 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.