1361 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 124 m² · constr. 1983 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916293049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008916293049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 504 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 568 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 464 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 585 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 53 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 288 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 787 720 $ Poids 77 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 611 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 213 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 240 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 643 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 338 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 673 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 312 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 781 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 559 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 656 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 344 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 617 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 380 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 766 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.