1357 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 125 m² · constr. 1982 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916293178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
64008916293178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 480 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 585 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 568 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 42 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 295 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 613 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 213 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 230 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 643 189 $ Poids 74 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 687 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 380 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 751 $ Poids 70 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 545 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 655 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 298 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 781 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 332 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 617 053 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.