1353 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 90,4 m² · constr. 1982 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916293307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
64008916293307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 234 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 570 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 366 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −797 $ | 163 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 188 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 325 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 590 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 256 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 141 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 086 $ Poids 82 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 525 $ Poids 82 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 719 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 475 670 $ Poids 78 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 725 $ Poids 78 % |
| 10 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 541 $ Poids 78 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 654 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 564 $ Poids 77 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 584 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.