1349 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 90,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916293446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
64008916293446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 232 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 571 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 379 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −797 $ | 164 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 197 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 561 071 $ Poids 89 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 326 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 592 071 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 253 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 284 $ Poids 85 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 155 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 711 $ Poids 81 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 589 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 703 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 476 677 $ Poids 79 % |
| 10 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 632 $ Poids 77 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 675 $ Poids 77 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 145 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.