4250 Rue AUTRAY · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916293947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64008916293947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 273 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 713 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 297 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 41 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 426 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 657 $ Poids 90 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 257 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 567 759 $ Poids 89 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 294 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 633 539 $ Poids 88 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 469 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 600 718 $ Poids 87 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 498 391 $ Poids 85 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 160 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 593 096 $ Poids 84 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 540 037 $ Poids 84 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 213 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 663 676 $ Poids 83 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 634 456 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.