700 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 172,9 m² · constr. 1983 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916294378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
64008916294378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 586 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 272 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 90 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 569 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 738 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 745 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 759 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 888 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 717 382 $ Poids 56 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 683 720 $ Poids 54 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 789 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 232 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 788 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 733 924 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 923 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 665 840 $ Poids 49 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 910 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 640 286 $ Poids 48 % |
| 12 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 700 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 329 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.