695 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 493 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916294816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
64008916294816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 222 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 627 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 207 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 364 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 706 767 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 787 $ Poids 89 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 597 $ Poids 88 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 163 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 317 $ Poids 87 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 72 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 642 $ Poids 86 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 276 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 562 635 $ Poids 85 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 877 $ Poids 82 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 502 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 594 992 $ Poids 82 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 494 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 541 272 $ Poids 82 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 585 518 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.