635 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 106,5 m² · constr. 1981 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 403 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916294972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008916294972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 251 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 319 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 715 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 45 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 572 445 $ Poids 94 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 437 $ Poids 91 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 254 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 250 $ Poids 90 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 475 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 602 354 $ Poids 89 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 147 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 594 547 $ Poids 87 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 252 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 635 689 $ Poids 86 % |
| 9 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 541 498 $ Poids 86 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 746 $ Poids 85 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 307 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 926 $ Poids 83 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 636 730 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.