4191 Rue AUTRAY · Terrebonne
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 134,1 m² · constr. 1988 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
64008916295040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 398 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 624 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 305 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 812 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 834 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 705 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 577 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 770 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 680 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 150 $ Poids 62 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 118 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 662 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 523 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +8 916 $ | 227 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 762 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 764 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.