755 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 123,7 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
64008916295058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 406 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 363 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 582 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 458 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 212 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 117 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 284 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 639 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 296 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 261 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 246 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 390 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 613 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 618 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 652 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.