730 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 88,8 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
64008916295364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 158 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 565 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 212 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −797 $ | 162 294 $ Poids 96 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 301 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 694 $ Poids 91 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 58 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 215 $ Poids 87 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 517 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 762 $ Poids 84 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 203 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 586 147 $ Poids 84 % |
| 8 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 539 316 $ Poids 83 % |
| 9 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 373 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 281 $ Poids 83 % |
| 10 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 177 $ Poids 83 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 342 $ Poids 82 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 612 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 587 085 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.