740 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
64008916295366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 194 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 611 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 303 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 610 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 189 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 966 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 162 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 207 $ Poids 85 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 294 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 257 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 645 438 $ Poids 84 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 253 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 662 685 $ Poids 84 % |
| 8 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 975 $ Poids 83 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 159 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 591 747 $ Poids 82 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 375 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 502 037 $ Poids 81 % |
| 11 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 197 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −797 $ | 170 082 $ Poids 81 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 120 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 353 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.