760 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 159,4 m² · constr. 1982 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 479 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64008916295379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 482 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 260 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 671 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 706 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 997 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 683 756 $ Poids 62 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 737 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 747 778 $ Poids 61 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 633 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 727 783 $ Poids 61 % |
| 7 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 294 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 689 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 615 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 978 $ Poids 56 % |
| 9 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 678 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 222 566 $ Poids 53 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 407 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 804 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 650 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 996 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 266 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.