715 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 208,2 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 551 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
64008916295821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 742 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +22 742 $ | 724 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 745 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 990 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 103 899 $ Poids 62 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 546 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 297 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 356 366 $ Poids 46 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 706 $ Poids 41 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 841 452 $ Poids 37 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 005 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 299 $ Poids 35 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 782 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 794 382 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.