745 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 437 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916295837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
64008916295837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 565 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 440 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 581 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 419 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 212 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 178 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 618 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 98 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 783 057 $ Poids 78 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 589 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 214 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 639 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 199 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 761 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 242 $ Poids 70 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 543 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 652 255 $ Poids 70 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 316 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 294 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.