765 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64008916296050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 105 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 364 $ Poids 95 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 446 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 199 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 512 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 728 931 $ Poids 88 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 553 754 $ Poids 88 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 398 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 578 741 $ Poids 87 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 293 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 604 255 $ Poids 87 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 349 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 557 198 $ Poids 87 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 966 $ Poids 86 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 625 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 612 989 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.