805 Rue ALCIDE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
64008916296067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 207 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 609 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 191 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 95 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 169 266 $ Poids 90 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 639 143 $ Poids 90 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 229 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 588 950 $ Poids 89 % |
| 7 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 145 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 640 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 170 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 660 962 $ Poids 83 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 609 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 484 $ Poids 83 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 680 $ Poids 82 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 099 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.