770 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 131,5 m² · constr. 1986 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 533 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
64008916296371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 385 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 612 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 220 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 797 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 722 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 780 $ Poids 73 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 414 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 222 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 485 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 649 911 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 73 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 823 939 $ Poids 63 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 668 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 276 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 670 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.