780 Rue BOURG-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 125,6 m² · constr. 1981 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 450 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916296383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
64008916296383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 424 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 381 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 583 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 401 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 212 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 470 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 591 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 61 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 214 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 763 794 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 288 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 641 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 227 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 335 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 724 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 388 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 860 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.